Pustiti nekog nepoznatog ovih dana u svoj dom nije baš poželjno, pa su i obilasci nekretnina za kupnju nešto stresniji nego što su bili u ljetnom razdoblju. Naravno, neke nekretnine su prazne, ali većina stanova i kuća koji su na prodaju se koriste.
Iako su mjere opreza zbog pandemije u agencijama za prodaju nekretnina aktualne od proljeća, ovih su dana agenti dodatno na oprezu. U većini agencija za obilazak standardna je oprema agenta koji nekretninu pokazuje - maska, rukavice i navlake za cipele uz obaveznu dezinfekciju ruku prije i nakon ulaska.
TESTIRANJE
- Što se tiče pokazivanja nekretnina, nezgoda je situacija budući da su i prodavatelji i kupci oprezni. Svi nosimo maske, na dovoljnoj smo udaljenosti jedni od drugih, dezinficiraju se ruke pri ulasku. Nema rukovanja i nema bliskih kontakata pri pokazivanju nekretnina - opisuje Sergio Serdarušić, vlasnik agencije Eurovilla, čiji je djelatnik slikao za nas u zaštitnoj opremi. Vrlo je teško ovih dana, dodaje, razlikovati prehladu i temperaturu od zaraze koronavirusom, ali kao poslodavac je sveo rizik na minimum, pa tako zaposlenici koji osjete bilo kakve zdravstvene simptome ostaju doma uz obavezu testiranja.
- Zadnjih dana smo primijetili otpor prodavatelja ili najmodavaca prema pokazivanju nekretnina jer je strah puno jači nego prije nekoliko tjedana, što je i očekivano s obzirom na brojke zaraženih - dodaje. Također, zaposlenicima preporučuje da rade od doma, iako je ovo i terenski posao pa su izlasci neizbježni.
Zadnjih tjedna, kažu nam u agenciji Biliškov nekretnine, opet je nešto veći broj zainteresiranih kupaca za kupnju poljoprivrednog imanja s kućicom u Zagorju, Lici ili Gorskom kotaru.
- Nekada su takvi kupci investirali ušteđevinu u manje stanove u centru Zagreba ili Splita za najam, a danas ih sve više razmišlja u smjeru sela kao oaze mira u slučaju novih lockdownova - tvrdi Jasna Biliškov Barun, direktorica Biliškov nekretnina u Zagrebu. Unatoč pesimističnim prognozama za vrijeme karantene početkom proljeća, tržište nekretnina nastavilo je biti iznenađujuće aktivno u drugoj polovici svibnja i tijekom ljetnih mjeseci. Svakako je, ističe, obujam posla bio manji nego prošlih nekoliko godina, poslovanje se prilagođavalo novim uvjetima gotovo na dnevnoj bazi, ali ipak se radilo.
- Ovih dana agenti što više posla odrađuju online, rade se videopozivi kod obilaska nekretnina, obične fotografije su 'out', a neophodne su postale virtualne šetnje koje još uvijek koristi premali broj agencija - rekla je Biliškov Barun.
OPREZNOST
Terenski obilasci i u toj su agenciji prilagođeni epidemiji.
- Nastojimo izbjeći veliki broj ljudi u stanu, pa zamolimo prodavatelje da nas u stanu dočeka jedna osoba, ali i kupce da u obilazak ne vode obitelj. Izbjegava se rukovanje, nose se maske i zaštita za cipele te se dezinficiraju ruke prije i poslije obilaska, kako agenti, tako i stranke - pojašnjava.
Općenito, cijene nekretnina su trenutno u stagnaciji, iako, dodaje ona, ako se uspoređuju s prošlogodišnjima, čak su nešto i više, ali ne može se pričati o općem porastu cijena, kao ni o drastičnom padu u 2020. godini.
- Što nam nosi bliska budućnost teško je prognozirati. Zdravstvena kriza u kojoj se nalazimo ide ruku pod ruku s ekonomijom, a nitko nema odgovor na to što nas čeka. Ljudi se u strahu povlače u kuće i bez naređenog lockdowna - smatra Jasna Biliškov Barun. Tržište nekretnina će i dalje funkcionirati, posebno u većim gradovima, i to ponajviše zbog onih koji trebaju nekretninu iz potrebe. Ljudi će, vjeruje, biti oprezniji s trošenjem i investiranjem novca i podizanjem kredita.
- U Dalmaciji je ljeto uglavnom prošlo u znaku borbe za svakog turista, a što se kupoprodaja nekretnina tiče, one su bile znatno manje nego prijašnjih godina. Stranih kupaca ove godine gotovo da nije bilo - zaključuje Biliškov Barun. Veća potražnja u Zagrebu bilježi se za obiteljskim kućama s vrtom.
